Onze advieskosten hangen af van je situatie. Tijdens een vrijblijvend kennismakingsgesprek lichten we toe wat je kunt verwachten en welke kosten daarbij horen. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent.

Als je een huis koopt, kies je meestal tussen twee hypotheekvormen: de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Beide vormen zijn toegestaan als je hypotheekrenteaftrek wilt behouden, maar ze werken net even anders:

Annuïteitenhypotheek
Je betaalt elke maand hetzelfde bedrag aan je geldverstrekker. Dat bedrag bestaat uit rente én aflossing. In het begin los je weinig af en betaal je vooral rente. Na verloop van tijd draai je dat om: je gaat steeds meer aflossen en minder rente betalen. Je netto maandlasten stijgen daardoor meestal iets naarmate je minder hypotheekrenteaftrek krijgt.

Lineaire hypotheek
Je lost elke maand een vast bedrag af. De rente betaal je over het bedrag dat nog openstaat, en dat wordt steeds lager. Daardoor nemen je maandlasten in de loop van de tijd af. Je begint met hogere maandlasten, maar bent uiteindelijk sneller goedkoper uit.

Het maximale bedrag dat je kunt lenen hangt af van je inkomen, je maandelijkse lasten, de waarde van de woning én eventuele financiële verplichtingen. Een hypotheekadviseur kan dit snel en nauwkeurig voor je berekenen.

Bij het kopen van een woning krijg je te maken met meer kosten dan alleen de koopsom. Deze extra kosten vallen onder de noemer kosten koper (k.k.) en kunnen behoorlijk oplopen. Hieronder vind je een overzicht van de belangrijkste posten:

1. Overdrachtsbelasting
Je betaalt meestal 2% overdrachtsbelasting over de koopsom van de woning. Starters tot 35 jaar kunnen onder voorwaarden vrijstelling krijgen.

2. Notariskosten
De notaris stelt de leveringsakte en hypotheekakte op. Beide documenten zijn verplicht bij de aankoop van een woning met hypotheek. De kosten hiervoor verschillen per notariskantoor.

3. Advies- en bemiddelingskosten
Voor het advies en regelen van je hypotheek betaal je eenmalige kosten aan je hypotheekadviseur. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar.

4. Taxatiekosten
De geldverstrekker wil weten wat je woning waard is. Hiervoor is een gevalideerd taxatierapport nodig. De kosten hangen af van het soort woning en de taxateur.

5. Kosten voor NHG (optioneel)
Sluit je een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie? Dan betaal je eenmalig een premie van 0,6% van het hypotheekbedrag.

6. Bankgarantie (optioneel)
Als je geen 10% waarborgsom kunt aanbetalen, kan je bank een garantie afgeven. De kosten hiervoor bedragen meestal rond de 1% van het bedrag.

7. Bouwkundige keuring (optioneel)
Bij oudere woningen is het verstandig een bouwkundige keuring te laten doen. Zo krijg je inzicht in mogelijke gebreken. De kosten variëren van 300 tot 500 euro.

8. Overige kosten
Denk aan verhuis- en inrichtingskosten, eventuele kosten voor het oversluiten van een bestaande hypotheek of het opvragen van documenten bij de gemeente of het kadaster.

Let op: De kosten koper kunnen niet meegefinancierd worden in je hypotheek. Je hebt dus eigen geld nodig om deze te betalen.

In sommige gevallen kun je je bestaande hypotheek meenemen naar je nieuwe woning, inclusief renteafspraken. Dit heet verhuisregeling of meeneemregeling. Niet elke geldverstrekker biedt dit, dus laat je vooraf goed informeren.

Als jullie samen eigenaar zijn, zijn er meerdere opties: uitkopen, verkopen of samen aanhouden. De bank kijkt dan opnieuw naar de draagkracht van degene die wil blijven wonen. Laat je altijd goed adviseren over de financiële en juridische gevolgen.

Je kiest zelf hoe lang je de rente vastzet. Veelvoorkomende termijnen zijn 10, 20 of 30 jaar. Hoe langer de periode, hoe meer zekerheid maar vaak ook een iets hogere rente.

Ja, dat kan vaak. Bijvoorbeeld via een tweede hypotheek, een verhoogde inschrijving of een bouwdepot. Er moet dan wel voldoende waarde in de woning zitten. Wij rekenen graag met je mee.

Ja, ook als ondernemer kun je een hypotheek krijgen. Je moet dan wel financiële cijfers kunnen overleggen (minimaal 1 tot 3 jaar). Wij helpen je om de juiste documenten aan te leveren en adviseren je over de beste mogelijkheden.

Verzekeringen bieden financiële bescherming tegen onverwachte gebeurtenissen. Sommige zijn verplicht, zoals een WA-verzekering voor je auto en een opstalverzekering bij een koopwoning met hypotheek. Andere verzekeringen, zoals aansprakelijkheid, inboedel of arbeidsongeschiktheid, zijn niet verplicht maar vaak wel verstandig. Welke verzekeringen jij nodig hebt, hangt af van je persoonlijke situatie. Onze adviseurs helpen je graag bepalen wat past bij jouw leven en risico’s.

Minimaal een opstalverzekering is verplicht. Daarnaast zijn een inboedelverzekering, aansprakelijkheidsverzekering en eventueel een overlijdensrisicoverzekering aan te raden. We helpen je kiezen wat écht nodig is.

Ja. Ga je verhuizen, geef dit dan tijdig door aan je verzekeraars. Denk aan je opstal- en inboedelverzekering, maar ook aan je aansprakelijkheids- en autoverzekering. Je nieuwe adres, de waarde van je nieuwe woning en de ligging kunnen invloed hebben op de premie en dekking.

Een opstalverzekering dekt schade aan je woning zelf, zoals muren, dak en leidingen. Een inboedelverzekering gaat over alles wat ‘los’ in je huis staat, zoals meubels, apparatuur en kleding.

Een aansprakelijkheidsverzekering dekt schade die jij of een gezinslid per ongeluk veroorzaakt aan anderen of hun spullen. Denk aan schade door je kind, je huisdier of jezelf. Deze verzekering is niet verplicht, maar voorkomt hoge kosten bij ongelukken.

Ja, zeker. Als je woning na een verbouwing meer waard is of als je investeert in zonnepanelen of een warmtepomp, kan dat gevolgen hebben voor je opstalverzekering. Geef wijzigingen altijd door aan je verzekeraar om onder- of oververzekering te voorkomen.

Als je op vakantie gaat, is een reisverzekering verstandig. Die dekt onverwachte kosten door ziekte, een ongeval of diefstal tijdens je reis. Ga je vaker per jaar weg, dan is een doorlopende reisverzekering vaak goedkoper dan een losse per reis.

Een overlijdensrisicoverzekering keert uit als je voor een afgesproken datum overlijdt. Dit bedrag helpt je partner of nabestaanden bijvoorbeeld de hypotheek te blijven betalen. Bij sommige hypotheken is deze verzekering verplicht, maar ook als dat niet zo is, biedt het vaak extra zekerheid.

Minstens één keer per jaar. Maar zeker ook bij belangrijke veranderingen, zoals een verbouwing, geboorte van een kind, een echtscheiding of pensionering. Je situatie verandert, en daarmee je risico’s én je behoeften.

Een AOV keert een bedrag uit als je door ziekte of een ongeval (tijdelijk) niet meer kunt werken. Dit helpt je om je vaste lasten te blijven betalen. De verzekering is vooral belangrijk voor zelfstandig ondernemers, die geen vangnet vanuit de overheid hebben.

In Nederland ben je verplicht om je auto minimaal WA (wettelijke aansprakelijkheid) te verzekeren. Deze verzekering dekt schade die jij met je auto aan anderen veroorzaakt. Je kunt de dekking uitbreiden om ook schade aan je eigen voertuig te verzekeren.

Verkoop je je auto, dan moet je je autoverzekering beëindigen of schorsen. Rijd je tijdelijk geen auto, dan kun je de verzekering pauzeren. Maar let op: bij een geschorste auto mag je niet de weg op en is schade door bijvoorbeeld brand of diefstal niet altijd verzekerd.

Verandert er iets in je leven, zoals het krijgen van een kind, trouwen, samenwonen of juist uit elkaar gaan? Dan is het slim om je verzekeringen opnieuw tegen het licht te houden. Denk bijvoorbeeld aan het toevoegen van je partner of kind aan je aansprakelijkheidsverzekering, het aanpassen van je inboedel- of opstalverzekering als je verhuist of samen een woning koopt, of het controleren van je overlijdensrisicoverzekering als je een hypotheek hebt. Grote veranderingen in je leven vragen om een frisse blik op je verzekeringspakket, zo blijf je goed verzekerd, zonder dubbele of onnodige dekkingen.

Zeker. Wij begrijpen dat je agenda niet altijd ruimte biedt van negen tot vijf. Daarom zijn we ook in de avonduren en in het weekend beschikbaar. Maak een afspraak op het moment dat jou uitkomt.

Bij Hans Janssen kun je terecht voor meer dan alleen hypotheken. We zijn onderdeel van de Hans Janssen Groep, met diensten die elkaar versterken. Denk aan aankoop- en verkoopbegeleiding, taxaties, nieuwbouwadvies en verhuur via Hans Janssen Makelaars.

Ja, natuurlijk. Het eerste gesprek is altijd vrijblijvend. Je zit nergens aan vast, maar krijgt wel direct inzicht in je mogelijkheden.

Wij vergelijken hypotheken van vrijwel alle bekende geldverstrekkers in Nederland. Zo krijg je altijd een scherpe rente én een hypotheek die past bij jouw wensen.